Юридические услуги в Краснодаре

Оставьте заявку на консультацию


Земельные и жилищные споры

ПОДГОТОВКА ИСКА И КОНСУЛЬТАЦИЯ ОПЫТНОГО ЮРИСТА:

8(800)234-75-14

Суд по квартире

Если у Вас возник суд по квартире или другой жилищный спор или претензия к застройщику. Для успешной защиты в суде, до того как подать в суд на застройщика, необходимо изучить все документы имеющие отношение к предстоящему судебному спору, правильно выбрать линию защиты своих прав и соблюсти, если предусмотрено, досудебное производство — подать претензию или ответить на претензию.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ:

Претензия к застройщику

Законом предусмотрена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства, объект долевого строительства, квартиру, не позднее срока, который предусмотрен договором. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». В случае нарушение срока сдачи жилого дома застройщик обязан оплатить дольщику неустойку, рассчитываемую на день исполнения обязательства застройщика перед дольщиком и рассчитывается в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, от цены договора за каждый день просрочки. А значит в случае нарушения застройщиком сроков сдачи объекта, должна быть направленна претензия к застройщику. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Суд с застройщиком

Нарушение срока сдачи жилого дома должно вызывать претензию к застройщику и дальнейший суд с застройщиком. Мы защитим ваши права в суде, соберем необходимые доказательства, правильно подготовленная претензия к застройщику играет очень важную роль в дальнейшем судебном процессе с застройщиком. Проведем предварительные переговоры с застройщиком, подготовим исковое заявление, организуем суд с застройщиком.

Иск к застройщику

В иск к застройщику покупатель включил требование заключить основной договор купли-продажи на условиях включенных в предварительный договор купли-продажи. В  процессе судом было установлено что застройщик не может выполнить предварительный договор купли — продажи и передать покупателю предусмотренную в нем недвижимость в полном объеме. В сложившейся ситуации приобретение остальных объектов недвижимости предусмотренных предварительным договором купли-продажи для покупателя стало не целесообразным. По этим причинам покупатель уточнил иск к застройщику и потребовал от застройщика, вернуть полученный по предварительному договору купли-продажи от покупателя залог, в двойном размере.

Право собственности через суд

При оказании юридических услуг мы часто сталкиваемся с ситуациями, при которых покупателю недвижимости, не смотря на добросовестное исполнение обязательств, приходится получать право собственности через суд, доказывать в суде свое право собственности на недвижимость. Воспользуйтесь юридической консультацией и мы вам расскажем условия и требования, при соблюдении которых можно эффективно защитить права в суде.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ тот, кто ссылается на обстоятельства, должен их доказывать. Суд, оценивая предоставленные доказательства, приходит к выводу, о обоснованности требования о получении права. В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ. Письменные доказательства в суд, представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Очень важно, для успешного суда с застройщиком, чтобы как предварительный договор купли-продажи недвижимости, отражал ряд важных условий, так и документы доказывающие исполнение обязательств в части оплаты стоимости недвижимости в полном объеме, были надлежащим образом оформлены, подписаны уполномоченными лицами.

В процессе судебного разбирательства, суд оценивает заключенные между сторонами соглашения, с учетом фактически сложившихся отношений, в случае если конечной целью является получение квартиры в собственность для проживания, исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, это подпадает под действие, Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает дополнительную правовую защиту.

Споры между третьими лицами не могут влиять на законные права истца на недвижимость, как и отсутствие государственной регистрации права собственности ответчика на спорную недвижимость не препятствует признанию судом права собственности истца на спорное жилье. В силу Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Определение суда о принятии иска к рассмотрению определяет возможность рассмотрения вопроса получения права собственности в судебном порядке. Далее решение суда о признании права собственности, будет является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в ЕГРП, Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Наша деятельность основана на принципах ответственности, профессионализма и уважения к Клиенту. Обращайтесь к нам за юридической консультацией и правовой поддержкой по другим правовым вопросам.



Юридические фирмы в Краснодаре
Юридические фирмы в Краснодаре